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2025—2030年工业地产发展趋势 近年来，越南工业地产已成为房地产市场中增长最快的板块之一。全球供应链转移、外国直接投资（FDI）的持续流入以及快速工业化进程，正在不断推动市场对现代化工业园区及完善产业生态系统的需求增长。 预计在2025—2030年期间，越南工业地产市场仍将保持强劲增长态势，多项新趋势将持续重塑行业格局。 1. 越南持续成为FDI的重要投资目的地 推动工业地产发展的核心动力之一，是外国直接投资（FDI）的持续增长。 随着全球企业不断推进供应链多元化并寻找新的生产基地，越南凭借以下优势逐渐成为战略性投资目的地： 优越的区域供应链地理位置 具有竞争力的劳动力成本 稳定的政治环境 与多个主要经济体签署自由贸易协定（FTA） 这些因素将持续推动2025—2030年期间工业用地及标准厂房租赁需求的增长。 2. 工业布局加速向卫星区域转移 随着大型城市工业用地日益紧缺，越来越多投资者开始转向拥有更大发展空间的卫星区域。 在越南南部，隆安、西宁、平福以及巴地－头顿等省份，正因以下优势吸引大量制造企业关注： 充足的工业用地储备 合理的投资成本 日益完善的交通基础设施 其中，西宁省德和地区（原隆安省）凭借位于胡志明市西部门户的战略位置，以及连接湄公河三角洲、港口及国际口岸的交通优势，正逐渐成为新的工业发展中心。 3. 绿色与可持续工业园区发展趋势 未来阶段的重要趋势之一，是绿色化、可持续化工业园区的发展模式。 随着国际企业对环保标准日益重视，现代工业园区正不断朝以下方向发展： 符合标准的污水处理系统 增加绿化与景观面积 提高能源利用效率 环境友好型基础设施规划 这些措施不仅能够提升生产环境质量，也有助于增强对国际投资者的吸引力。 4. 物流与交通基础设施持续完善 工业地产的发展始终与交通及物流基础设施密切相关。 在2025—2030年期间，多项大型基础设施项目将陆续推进，包括： 区域高速公路系统 连接主要城市的环城道路 港口系统及物流中心 交通基础设施的完善有助于企业降低运输成本、提升供应链效率，从而进一步推动工业园区投资需求。 5. 工业—城市综合生态体系逐步形成 现代工业园区已不仅仅是生产制造基地，更逐渐发展成为经济与社会综合生态体系的重要核心。 工业园区的发展通常会带动： 劳动力就业增长 住宅与城市社区发展 商业服务与物流产业扩张 交通基础设施与社会配套设施完善 因此，当前许多工业园区已与城市发展及周边社区规划实现同步融合。 工业园区基础设施开发商的重要作用 随着工业地产市场持续发展，工业园区基础设施开发商的重要性日益凸显。 具备完善规划、综合基础设施以及长期发展战略的工业园区，将为企业投资与扩大生产创造更加有利的条件。 在德和地区，由海山有限公司投资与开发的工业园区项目，正逐步完善区域工业生态体系。凭借优越的区位连接优势及同步建设的基础设施，这些工业园区不仅满足企业生产需求，也积极推动地方经济与社会发展。 预计在2025—2030年期间，越南工业地产市场将在全球供应链转移、FDI流入以及交通基础设施改善的推动下，继续保持强劲增长势头。 工业园区的发展不仅为企业提供生产空间，同时也推动区域经济、城市建设以及产业生态系统的发展。 凭借系统化基础设施投资及可持续发展战略，由海山有限公司投资与开发的项目，未来有望成为德和地区“投资者首选目的地”。

胡志明市西部：南部工业发展的全新增长引擎 随着平阳省、同奈省等传统工业重镇工业用地日益稀缺，产业转移浪潮正在加速形成。在此背景下，以德和（隆安省）为核心的胡志明市西部区域正迅速崛起为全新的工业走廊，释放出巨大的发展潜力。 1. 德和：区域联动的“黄金坐标” 德和毗邻胡志明市平政县、福门县及古芝县，拥有独特的门户区位优势，是连接胡志明市与湄公河三角洲重点经济区域的重要经济交汇点。 凭借数千公顷已规划工业用地，德和目前已吸引数百家跨国企业入驻，逐步形成充满活力且高速发展的制造业中心。 2. 交通基础设施——推动区域升级的重要引擎 推动西部区域快速发展的核心动力，来自于正在加速建设的交通基础设施网络： 环城公路系统：包括三环路、四环路，实现胡志明市与周边卫星省份的高效联通。 高速公路与省级干道：有效缩短货运时间，降低物流成本。 港口与口岸连接：为进出口贸易建立高效顺畅的物流通道。 3. 可持续发展的“工业—城市”综合生态体系 西部区域的发展已不仅局限于工业厂房建设，而是正逐步迈向“工业—城市”综合生态体系模式。工业发展同步带动了以下领域的巨大需求： 物流中心及智能仓储系统。 社会基础设施：服务于专家及劳动者的现代住宅区、学校及医院。 商业服务及完善的城市配套设施。 4. 2030愿景：迎接全新发展机遇 根据区域发展规划，隆安省正朝着越南南部最具活力工业中心之一的目标迈进。这为工业地产投资者及供应链服务企业带来了重要的发展机遇。 在这一发展浪潮中，海山有限公司正逐渐成为行业先锋。海山的项目不仅提供高标准工业生产空间，更注重打造可持续发展的综合生态系统，为地方繁荣与投资企业的长期成功作出积极贡献。

2026年西宁省商务对接论坛 TAY NINH BUSINESS CONNECTION FORUM 2026 备稳基础设施，共筑繁荣社区 (Ready Infrastructure, Prosperous Community) 2026年4月8日下午，海山有限公司出席了2026年西宁省商务对接论坛。在此次盛会上，海山集团不仅展示了全面优化的基础设施解决方案，更通过实实在在的项目与核心价值，践行了其深耕地方的长期承诺。 依托核心项目，扩大工业生态系统 在论坛框架内，海山集团通过多场重磅投资签约仪式留下了浓墨重彩的一笔，再次彰显了海山品牌对投资者的强劲吸引力： 海山德和东与海山隆上项目： 正式与 Ecowise VN 及 勒蒂二（Lac Ty II）- 西宁分公司 签署了合作协议。 南顺工业园区： 喜迎 南方L.A（Nam Phuong L.A） 与 黄龙包装（Hoang Long Packaging） 两大全新战略合作伙伴的入驻。 融合经济发展与社会责任 在推动商业发展的同时，履行社会责任始终是海山集团恪守的指导原则。活动现场，西宁省企业协会会长兼海山工业区董事长郑文海（Mr. Trinh Van Hai）先生代表公司，向当地社会福利基金会慷慨捐赠了5亿越南盾。 对于海山集团而言，企业的成功只有与地方社区及全社会的持续健康发展并肩同行，才算真正圆满。

海山有限公司接待农业银行代表团深化战略合作伙伴关系 3月11日，海山有限公司董事会与由农业银行（Agribank）副总经理黄明玉（Mr. Hoang Minh Ngoc）率领的代表团举行了高层工作会议。农业银行企业客户部代表及农业银行北隆安分行领导班子共同出席了此次会议。 作为考察行程的一部分，代表团对海山集团投资的各工业园区及工业群进行了实地调研。在现场视察期间，农业银行代表与在德和县运营的大型企业进行了面对面交流，以深入了解其生产现状和实际的金融需求。 在会谈中，双方共同分享了海山集团未来核心项目的战略愿景。特别是，双方就提出灵活的金融解决方案进行了深入探讨，旨在为工业基础设施开发提供最佳支持。此次会晤不仅为海山集团与农业银行之间的深层次合作奠定了坚实的基础，更体现了双方整合资源、提升地方工业基础设施水平，并为隆安省经济可持续增长做出贡献的共同承诺。

海山集团随行见证西宁省青年企业家协会第一次会员代表大会圆满落幕 Tay Ninh, 23/04/2026 西宁省青年企业家协会第一次会员代表大会（2026-2031任期）取得了圆满成功。这一里程碑式的盛会，正式开启了当地民营经济群体的崭新时代。 为全省经济发展注入强劲动能 作为战略合作伙伴，海山集团积极参与了大会期间的一系列商务对接活动。海山集团设立的展位全面展示了旗下的核心工业基础设施项目，并有幸迎来了省政府领导、合作伙伴及众多企业家的莅临参观与投资洽谈。这份高度关注，充分彰显了海山集团在打造可持续工业生态系统方面的卓越声誉与强大实力。 热烈祝贺海山青年领袖荣任协会领导职务 令海山集团倍感自豪的是，公司两位年轻的高级管理人员赢得了各界的高度信任，荣誉当选为西宁省青年企业家协会首届理事会的核心领导职务： 热烈祝贺郑世山（Mr. Trinh The Son）先生 —— 海山集团副总经理：荣任协会新届副会长。 热烈祝贺郑世龙（Mr. Trinh The Long）先生 —— 海山集团副总经理：荣任协会新届副会长。 秉承“继承·创新·责任”的精神，海山集团承诺将继续发挥坚实的桥梁纽带作用，与广大青年企业家并肩前行，锐意突破，共同为西宁省的经济腾飞创造全新价值。